Suomen rakennusala on tilanteessa, jossa perinteiset lääkkeet eivät enää pure. Huuto uusien asuntorakentamisen tukipakettien perään on kova, mutta onko järkeä tukea uusien neliöiden pystyttämistä, kun markkinat ovat jo täynnä tyhjää tilaa? Valtion tehtävä ei ole vääristää markkinoita, vaan poistaa kasvun tulpat ja suojella kansallisomaisuuttamme: koteja, kouluja ja teollisuuden infraa.
Meidän on siirryttävä suorista tuista ja raskaista hakuprosesseista automaattisiin, verotuspohjaisiin ratkaisuihin. Tässä on neliportainen malli, jolla Suomi laitetaan kuntoon koko maassa – ilman turhaa byrokratiaa.
1. Teollisuuden ja sähköinfran ”Fast Track”
Investoinnit eivät saa jäädä kiinni paperisodasta. Valituilla kasvuvyöhykkeillä on siirryttävä luvituksesta pelkkään ilmoitusmenettelyyn. Kun sähköverkkoa vahvistetaan tai teollisuushallia laajennetaan, työt on voitava aloittaa heti.
- Vaikutus: Luvituksen lyheneminen 12 kuukaudesta 1 kuukauteen.
- Säästö: 5 miljoonan euron investoinnissa odotteluajan pääomakustannus (5 % korolla) on 250 000 euroa. Tämä säästyy suoraan yrityksen ja Suomen hyväksi.
2. Kotitalousvähennys taloyhtiöiden osakkaille
Asunto-osakeyhtiöiden korjausvelka on tikittävä aikapommi. Nykyisin kotitalousvähennys suosii pientaloasujia, vaikka kerrostalojen putki- ja energiaremontit ovat kansantaloudellisesti kriittisiä. Kotitalousvähennyksen laajentaminen taloyhtiöiden teettämään työhön toisi elvytyksen suoraan asukkaan veroilmoitukseen.
- Esimerkki: Linjasaneerauksen työn osuus per asunto on 20 000 euroa.
- Säästö: 40 % työn osuudesta tarkoittaa osakkaalle n. 7 900 euron suoraa verohyötyä. Se tekee remonttipäätöksestä taloudellisesti mahdollisen monelle perheelle.
3. Nolla-ALV energiaremontteihin
Arvonlisävero on kuluttajalle suora hinnanlisäys. Poistamalla ALV määräaikaisesti energiaremonteista (lämpöpumput, eristykset, aurinkovoima), lasketaan kynnystä investoida vihreään siirtymään välittömästi ilman hakemusruuhkia.
- Esimerkki: Kerrostalon 200 000 euron maalämpöinvestointi.
- Säästö: ALV:n poisto laskee hinnan 159 360 euroon. Välitön säästö taloyhtiölle on yli 40 000 euroa, mikä lyhentää takaisinmaksuaikaa vuosia.
4. Valtiontakaus ja vihreät lainat
Pankkien tiukentunut sääntely estää monen hyvän remontin käynnistymisen, erityisesti kasvukeskusten ulkopuolella. Valtiontakaus poistaa pankin riskin ja laskee lainan hintaa.
- Esimerkki: 1 miljoonan euron remonttilaina muuttotappioalueella.
- Vaikutus: Valtion takauksella marginaali voi laskea 2 prosenttiyksikköä.
- Säästö: Korkokuluissa säästetään 20 000 euroa vuodessa, ja hanke saadaan yleensä lainkaan liikkeelle.
Tulevaisuus rakentuu korjaamalla
Keskustan ajama malli on selkeä: arvostetaan sitä, mitä meillä jo on. Kun korjaamme homekoulut, vauhditamme taloyhtiöiden remontteja ja varmistamme sähköinfran vetävyyden, luomme työtä pk-yrityksille ympäri Suomen.
Kustannuksia ei synny, jos tällainen toiminta ei käynnisty. Vaihtoehtoiskustannus on, että tätä toimintaa ei tapahdu lainkaan. Verotulot jäävät silloin kokonaan saamatta ja lisäksi työttömyys pysyy ennätyssuurena. Taloudellinen toimeliaisuus lisää myös välillisiä verotuloja.
Tämä ei ole niinkään rakennusteollisuuden tukipaketti – tämä on huoltovarmuutta, kansanterveyttä ja viisasta taloudenpitoa. Laitetaan sähköinfra ja kodit kuntoon.
Vastaa